Перепланировка - изменение конфигурации помещений в вашей квартире с последующим внесением изменений в поэтажный план БТИ. Проведение перепланировки - довольно серьезное мероприятие, затрагивающее конструкции здания, порой требующее вмешательства в инженерные системы дома. Такие работы могут повлиять и на устойчивость конструкций и на условия эксплуатации дома, а при их неграмотном проведении ухудшить условия жизни жильцов всего дома и даже угрожать их безопасности. Поэтому в ряде случаев возникает необходимость провести экспертизу перепланировки, чтобы предотвратить в дальнейшем возможные аварийные ситуации.

Работы по техническому обследованию принято подразделять на обмерно-обследовательские и инженерно-конструкторские.Особую группу составляют объекты, находящиеся на стадии незавершенного строительства, длительное время не эксплуатирующиеся, "законсервированные" и т.п. Степень незавершенности и сроки простоя обусловливают фактическое состояние конструкций ( наличие и степень повреждений, отступлений от проектных решений, возможно допущенных при строительстве, эксплуатации, ремонте или реконструкции ), необходимость работ по их восстановлению, укреплению или замене.

В ст. 15 ЖК РФ, характеризующей требования, предъявляемые к жилым помещениям, дается расшифровка понятия «пригодные для проживания». Это означает, что жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, должно соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям. Непригодными для проживания признаются жилые помещения, не отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие аварийности, физического износа, несоблюдения строительных норм и правил при застройке близлежащей к дому территории, иных оснований, предусмотренных законодательством.

Чтобы предоставить суду достоверные документы, подтверждающие реальную причину залива квартиры, необходимо провести независимую экспертизу. Наши эксперты проводят как судебную, так и инициативную независимую экспертизу и реализуют полную подготовку документов, определяющих подлинную причину протечки и залива жилья. Заказчик экспертизы получает на руки необходимый пакет документов, с помощью которых он может защитить свои права в суде в случае своей невиновности в произошедшей аварии.Экспертиза при заливе квартиры, оценка ущерба от залива.

Обычно при проведении независимых экспертиз требуется не только определить сумму выплаты, но и установить источник возникновения причины, повлекшей за собой вред имуществу. Проще говоря, если Вы причинили ущерб соседу, мы поможем установить, являетесь ли Вы виновником пожара или же он произошел по независящим от Вас обстоятельствам. Корректно рассчитаем сумму необходимой компенсации и ответим на все интересующие Вас вопросы.    Пожар в жилом помещении, оценка ущерба.

 

Экспертиза окон - это специальное исследование качества окон или услуги по их монтажу для определения причин образования дефектов. Ее проведение чаще всего производится для того, чтобы доказать противоположной стороне (например, магазину, изготовителю или наоборот покупателю) свою правоту по поводу наличия какого-либо дефекта, или для того чтобы выявить незаметные на первый взгляд дефекты, которые могут позже повлиять на эксплуатацию.

Экспертиза раздела домовладения

  1. Каковы общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв. м общей (полезной) площади домовладения?
  2. Экспертиза раздела домовладения определяет, возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей). Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  3. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?
  4. Соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража и проч.) фактически выстроенному строению?
  5. Возможна ли оценка конкретных строений (гаражей, дачных домов, надворных построек) и какова их стоимость?
  6. Экспертиза раздела дома позволяет узнать, обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ?
  7. Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями?

 

С одной стороны есть смета на проведение ремонта, с другой стороны сам ремонт. Вроде бы все на месте, но вот материалы другие, вроде-бы дешевле, чем в смете, а здесь не хватает чего-то?Как узнать все ли работы были выполнены подрядчиком? Для этого существует проверка фактически выполненных работ.

Рыночная стоимость - Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не оказывается неправомерного влияния.

Во всех этих ситуациях вам пригодится наша помощь, поскольку мало заметить недостаток нужно еще и доказать ошибку строителей (на основании СНиП и ГОСТ), выяснить причину его появления, найти пути его устранения и, иногда, посчитать стоимость работ по устранению недостатков. Мы выполняем как полный комплекс, так и отдельные работы (наиболее популярны установка пластиковых окон, металлических дверей, отделка помещений). Если строители будут несогласны устранить недостатки (а иногда, можно договориться с ними уже на этапе привлечения экспертов) придется действовать через суд, приготовьтесь к не быстрому рассмотрению дела. С другой стороны если экспертиза проводится для суда, то имея на руках наши квитанции, вы сможете потребовать от виновного оплатить ваши издержки и в том числе стоимость экспертизы.