Рыночная стоимость - Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не оказывается неправомерного влияния.

Недвижимость, оценка

Независимая оценка стоимости недвижимости - процесс определения стоимости объекта недвижимости. В оценочной практике существуют различные виды стоимости. Стоимость недвижимости подразделяется на два основных вида:

  1. Стоимость в обмене.

Виды: Рыночная, Ликвидационная, Залоговая, Страховая, Арендная, Утилизационная.

  1. Стоимость в пользовании.

Виды: Инвестиционная, Балансовая, Стоимость для целей налогообложения.

Рыночная стоимость - Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не оказывается неправомерного влияния.

Основными объектами являются:

- квартиры

- коттеджи и загородные дома

- земельные участки

- коммерческая недвижимость

- аренда (арендная ставка)

- незавершенного строительства

КАКИЕ ВОПРОСЫ СТАВИТЬ СУДЕБНОМУ  ЭКСПЕРТУ

Определение стоимости объектов недвижимости:

1. Какова рыночная стоимость земельного участка?

2. Какова стоимость незавершенного строительства?

3. Какова рыночная (или иная) стоимость сгоревшего, разобранного, поврежденного объекта недвижимости (квартиры, домовладения, гаража и дачного дома и т.д.)?

4. Какова рыночная (или иная) стоимость объекта недвижимости (общественных зданий, квартиры, домовладения, ' аража, земельного участка и др.)?

5. Какова остаточная стоимость строительных материалов и полуфабрикатов?